Του Θεμιστοκλή Μπάκα*. Δημοσιεύτηκε στο www.imerisia.gr
Πού θα βρείτε ακίνητα κοντά σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς – Οι ακριβές και οι συμφέρουσες περιοχές – Ευκαιρίες προσφέρουν και τα σπίτια που είναι κατάλληλα για συγκατοίκηση έχοντας δύο υπνοδωμάτια
Τη φετινή χρονιά λόγω των αυξητικών τάσεων που καταγράφονται στα φοιτητικά ενοίκια, αρκετοί φοιτητές υιοθετώντας τη συγκατοίκηση, θα αναζητήσουν οικονομικές κατοικίες σε περιοχές όμορες των σχολών τους και παράλληλα κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και κυρίως σε στάση του μετρό.
Είναι εντελώς λογικό όταν ένα νέο παιδί από την επαρχία έρχεται στην Αθήνα, να θεωρεί ότι όλες τις αποστάσεις θα πρέπει να τις καλύπτει εντός 10-15 λεπτών. Οταν, όμως, εγκλιματιστεί στους ρυθμούς της πρωτεύουσας, θα κατανοήσει ότι ακόμη και μεταφορικό μέσω να διαθέτει, οι ρυθμοί, οι αποστάσεις και ο χρόνος μετακίνησης είναι εντελώς διαφορετικοί.
Ενώ, ακόμη και στην καθημερινότητά του, όταν θελήσει να συναντηθεί με συμφοιτητές του ή συντοπίτες του που διαμένουν σε άλλες περιοχές της Αττικής, θα πρέπει να δαπανήσει ακόμη και 30-35 λεπτά για τη μετακίνησή του.
Είναι σημαντικό ο νέος φοιτητής να ελέγχει τη διασύνδεση των μέσω μαζικής μεταφοράς προς τη σχολή του στην εκάστοτε περιοχή που επιλέγει να αναζητήσει φοιτητική στέγη. Μην ξεχνάμε ότι στην Αθήνα λειτουργούν τρόλεϊ, τραμ, λεωφορεία, ηλεκτρικός και μετρό, όπου εύκολα, οικονομικά και με ασφάλεια μπορεί κανείς να μετακινηθεί.
Πολλοί φοιτητές που έχουν περάσει στο πρώην ΑΤΕΙ Αιγάλεω, πλέον Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, επιλέγουν και το Περιστέρι, περιοχή όμορη με το Αιγάλεω, που διαθέτει στάση μετρό για άμεση μετακίνηση στο κέντρο των Αθηνών αλλά και σ’ όλες τις περιοχές του Ν.Αττικής που διαθέτουν σταθμό . Ενώ, μέσω λεωφορείου, εύκολα και εντός 10-15 λεπτών μέσω της Λ. Θηβών ή/και Λ. Αθηνών (Λ. Καβάλας), μπορούν να βρεθούν στην πύλη της σχολής στο Αιγάλεω.
Το Κερατσίνι, τον Κορυδαλλό, το Μοσχάτο και τη Νίκαια επιλέγουν οι φοιτητές του Πανεπιστημίου Πειραιά όπου μπορούν να αναζητήσουν κατοικίες με 2 υπνοδωμάτια, με στόχο τη συγκατοίκηση. Μην ξεχνάμε ότι η Νίκαια και ο Κορυδαλλός διαθέτουν σταθμό του μετρό από 7 Ιουλίου 2020. Δεν είναι λίγοι οι φοιτητές που επιλέγουν τις παραπάνω περιοχές και φοιτούν στο Πανεπιστήμιου Δυτικής Αττικής -πρώην ΑΤΕΙ Αιγάλεω, διότι μέσω της Λ. Θηβών, με ένα λεωφορείο, μπορούν να επιστρέψουν στη φοιτητική τους κατοικία εύκολα και γρήγορα.
Οι φοιτητές της Γυμναστικής Ακαδημίας και της Παντείου μπορούν εύκολα να διαμείνουν στον Υμηττό, στη Δάφνη, στο Βύρωνα και στην Ηλιούπολη. Μην ξεχνάμε ότι η Ηλιούπολη και η Δάφνη διαθέτουν στάση μετρό, όπου εύκολα μπορεί κανείς να μετακινηθείς σ’ όλη την Αθήνα, ενώ πρόκειται για περιοχές που επιλέγουν κυρίως οικογένειες. Ενώ από τον Υμηττό και το Βύρωνα εύκολα με το λεωφορείο μπορεί ο φοιτητής να μετακινηθεί μέσω της Λ. Βουλιαγμένης – Ηλιουπόλεως σε στάση του μετρό.
Σημαντικές αυξήσεις τη φετινή χρονιά καταγράφονται και στις άλλοτε οικονομικότερες περιοχές, όπως η Νίκαια και ο Κορυδαλλός, που από τον Ιούλιο του 2020 απέκτησαν σταθμό του μετρό. Αξίζει να αναφέρουμε ότι τα περισσότερα ακίνητα πλέον που διατίθενται προς μίσθωση, είναι ακίνητα που στην πλειονότητά τους είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένα.
Οσοι φοιτητές επιλέξουν να διαμείνουν πλησίον του κέντρου της Αθήνας, μπορούν να επιλέξουν περιοχές που διαθέτουν διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια άνω των 60 τ.μ., με το ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα να διαμορφώνεται στα 500 ευρώ κατά μέσο όρο, όταν στις δημοφιλείς περιοχές του κέντρου το μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα των 450-500 ευρώ αφορά μικρά δυαράκια.
Τέλος, αξίζει να αναφέρουμε ότι πολλές περιοχές του ευρύτερου κέντρου των Αθηνών, διαθέτουν πολύ καλή μεταφορική διασύνδεση μέσω των σταθμών του μετρό και του ηλεκτρικού, που αποτελούν τα «γρηγορότερα» μέσα μαζικής μεταφοράς.
Εναλλακτικές περιοχές αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας
Ακίνητα κατάλληλα για συγκατοίκηση με 2 ΥΔ άνω των 60τμ
| Περιοχή | Ζητούμενη τιμή σε ευρώ / μήνα. Από 60 τ.μ. – 2 υπνοδωμάτια |
| Κέντρο Αθήνα | |
| Κολωνός Λόφος Σκουζέ | 2019:300-400 2020:350-450 2021:Από 500 |
| Ακαδημία Πλάτωνος | 2019:380-480 2020:440-500 2021:Από500 |
| Άγιος Ελευθέριος | 2019:380-450 2020:400-500 2021:Από 480 |
| Άγιος Κωνσταντίνος – Πλατεία Βάθης | 2019:340-380 2020:350-450 2021:Από 450 |
| Άνω Κυψέλη | 2019:320-380 2020:380-450 2021:Από 480 |
| Άνω Πατήσια ( σύνορα με Γαλάτσι) | 2019:300-400 2020:400-450 2021:Από 500 |
| Αμπελόκηποι | 2019:400-450 2020:400-500 2021:Από 470 |
| Γκύζη | 2019:400-500 2020:400-500 2021:Από 450 |
| Πατήσια | 2019:320-380 2020:350-400 2021: Από 400 |
| Σεπόλια | 2019:380-450 2020:380-450 2021:Από 450 |
| Σταθμός Λαρίσης | 2019:350-450 2020:400-450 2021:Από 450 |
| Κεντρικά & Δυτικά Προάστια | |
| Γαλάτσι | 2019:350-4502 020:380-450 2021:Από 480 |
| Νέα Ιωνία | 2019:350-450 2020:370-450 2021:Από 550 |
| Περιστέρι | 2019:250-350 2020:350-400 2021:Από 500 |
| Κεντρικά & Νότια Προάστια | |
| Δάφνη | 2019:300-450 2020:400-450 2021:Από 450 |
| Υμηττός | -2020:430 2021: – |
| Βύρωνας | 2019:400-450 2020:400-450 2021: Από 480 |
| Ηλιούπολη | 2019:400-450 2020:480-500 2021:Από 490 |
| Υπόλοιπο Πειραιά | |
| Κερατσίνι | 2019:300-350 2020:300-380 2021: Από 430 |
| Κορυδαλλός | 2019:270-350 2020:350-450 2021:Από 450 |
| Μοσχάτο | 2019:350-420 2020:400-450 2021:Από 560* |
| Νίκαια | 2019:320-370 2020:340-400 2021:Από 450 |
Πηγή / Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών ακινήτων / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – κυρίως ανακαινισμένα. * Επιπλωμένο διαμέρισμα. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.
*Ο Θεμιστοκλής Μπάκας είναι πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates